1993〜2003年築, 専有面積11.40㎡〜31.40㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-10.5%
レイセニット北大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩3分
1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 21.4㎡の場合
相場
1,089万円
50.9万円/㎡
686
955
1,224
1,493
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
955万円〜1,224万円
44.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
レイセニット北大阪
1,200万円（56.1万円/㎡）/ 3階 / 21.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/25 | 1,200万円 | 56.1万円 | 3階 | 21.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 52.4万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 930万円 | 43.5万円 | 4階 | 21.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 54.6万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 56.8万円 | 8階 | 45.46㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/25 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,200万円 | 56.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | パラシオ塚本2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,110万円 | 54.8万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 888万円 | 47.8万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/08 | リーガル新大阪V 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 950万円 | 48.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市淀川区では10.5%下落しています。
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